上海下调涉房交易税 150万元房子减税4286元

  新规定实施后,增值税附加(城市维护建设税教育附加税地方教育附加税)减半收取,也就是增值税附加的税率由0.6%降为0.3%,即增值税及附加的税率由之前的5.6%降为5.3%。

  原标题:上海下调涉房交易税 150万元房子减税4286元

  新京报快讯(记者 徐倩 张建)今天(3月7日)下午,新京报记者从国家税务总局上海市税务局四分局获悉,上海市今日下调相关房屋交易税费,部分税费减半收取。

责任编辑:王亚南

  上述相关工作人员向新京报记者表示,“我们于今天中午左右接到了(上海)市局的口头通知,以前的增值税及附加大概是5.5-5.65%,现在调至于5.3%。对此,接下来,应该还会下文件,届时会及时发布。”

  上海中原地产资深分析师卢文曦分析称:“此次上海减税降费能够减轻交易方的负担,但是覆盖面有限,因为涉及到满五唯一的房子不需要缴纳营业税,此次针对的是需要缴纳全额营业税不满两年的房源,对于普通刚需来说有很大获益。”

  事实上,新京报记者注意到,2月20日,上海市人民政府就曾发布《关于实施增值税小规模纳税人税费优惠政策的通知》,对增值税小规模纳税人按50%的税额幅度减征资源税城市维护建设税房产税城镇土地使用税印花税耕地占用税和教育费附加地方教育附加。

  今天下午,国家税务总局上海市税务局四分局相关工作人员向新京报记者证实,“上海市今日下调相关房屋交易税费。其中,个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%,增值税及附加一共为5.3%,以缴税时间为准。个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的,印花税减半由万分之5,调整为万分之2.5。下调时间自2019年3月7日起实施。”

  新京报记者 徐倩 张建 

  以出售一套150万元的房屋为例,增值税附加减半征收后,一套未满两年的二手住宅房需要缴纳5.3%的增值税及附加。新规实施前:150万元÷1.05×5.6%=80000元;新规实施后:150万元÷1.05×5.3%=75714元。即减税后,一套150万元的房产将少缴纳4286元的增值税及附加。


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